臨洮街便民市場(chǎng)

臨洮街便民商貿中心建筑總面積為4716.16平方米，其中占地面積 2512.998平方米，地上建筑面積4345.68平方米，地下建筑面積370.5平方米，南北向約為70.82米，東西向約為55.65米。各功能空間布局合理而緊湊，有效的提高空間利用率。本地塊周邊道路、市政管網(wǎng)及配套設施均建設完成，投資創(chuàng )業(yè)使用條件較好。

臨洮街便民商貿中心位于西固區臨洮街中段，城市公交19路、125路車(chē)?？空军c(diǎn)就在市場(chǎng)馬路對面；便民商貿中心四周均為居民住宅區，下半年即將投入使用的綜合教學(xué)樓，又新增設初中部，小、初結合，形成新的潛在消費群體；北鄰西固城際高鐵站，步行約150米可達，交通便利。臨洮街便民商貿中心運營(yíng)后將形成以商貿、購物、休閑功能一體，輻射周邊約2平方公里的標準化、現代化、智能化便民市場(chǎng)。優(yōu)越的地理位置和巨大的發(fā)展潛力，將成為廣大商戶(hù)實(shí)現投資收益的理想之地。

市場(chǎng)分析:

一、近年來(lái)，臨洮街人口聚集，附近沒(méi)有一處綜合便民市場(chǎng)。而周邊居民區如：麗景家園、祥瑞小區、新樂(lè )花園以社會(huì )工薪階層居住人群為主，入住率平均已超過(guò)90％以上，現居住人口近4萬(wàn)余人，且周邊無(wú)大、中型蔬菜市場(chǎng)、商場(chǎng)、超市。隨著(zhù)幾個(gè)樓盤(pán)的新建，今后片區將達5萬(wàn)人的入住，消費群體已固有成型，消費能力逐年成上升趨勢，周?chē)虡I(yè)氛圍已漸成熟。商鋪的投資經(jīng)營(yíng)已具備保值、升值條件。

二、區域商業(yè)狀況分析：臨洮街片區商鋪經(jīng)營(yíng)多是個(gè)人持有，獨自經(jīng)營(yíng)多為散戶(hù)，多數為餐飲小吃、日用百貨、快遞配送、便民診所、藥店、汽修美容等，業(yè)態(tài)相對雜亂，環(huán)境衛生差、不顯業(yè)態(tài)檔次，無(wú)法滿(mǎn)足周邊群眾的消費需求，因此急需一處購物好去處。臨洮街便民商貿中心市場(chǎng)的建成，將大大滿(mǎn)足周邊群眾對生活購物的需求，更將成為西固區建設的亮點(diǎn)，提升城市面貌。

臨洮街便民商貿中心，為滿(mǎn)足周邊社區的生活配套服務(wù)的同時(shí)，將打造多元化商業(yè)，集餐飲、商貿、大型綜超、教育培訓等，更大化地發(fā)揮市場(chǎng)商鋪的潛力，打造周邊新的商業(yè)環(huán)境。

市場(chǎng)一層為便民市場(chǎng)，總的建筑面積2050平方米，設置固定檔位60個(gè)，包括蔬菜水果、肉類(lèi)、海鮮水產(chǎn)、米面糧油、禽蛋、糕點(diǎn)特產(chǎn)、豆制品等；蔬菜水果在市場(chǎng)中間位置，屬柜臺開(kāi)敞式檔位，周邊為固定式鋪面檔位。

市場(chǎng)二樓建筑面積2060平方米，整體對外出租，適合用于大型綜超、知名餐飲、培訓教育機構等。

臨洮街便民商貿中心臨街商鋪8間，每間建筑面積平均25平方米，適用于經(jīng)營(yíng)便民早餐、文具專(zhuān)賣(mài)、打字復印、著(zhù)名小吃、牛肉面館等。

臨洮街便民商貿中心總負責人劉剛說(shuō)，便民市場(chǎng)不只是傳統的便民市場(chǎng)，我們要把市場(chǎng)打造成一個(gè)標準化、專(zhuān)業(yè)化、規?；?、智慧型的樣板市場(chǎng)，促進(jìn)、帶動(dòng)、展現、改變臨洮街片區目前現有商業(yè)環(huán)境，便民市場(chǎng)預計5月份進(jìn)行試營(yíng)業(yè)。